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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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曾是某公司的採購主管的尤先生，現年63歲，雖已可請領勞保年金，仍希望留在職場、繼續工作，但因年紀較大，雇主僱用意願不高，求職屢屢受拒，自信心深受打擊，在勞動部勞動力發展署協助媒合下，而今順利出任某公司的總經理特助。「能工作真好，自信心都回來了，」他希望：「未來能工作到老。」
像尤先生的遭遇，是無數中高齡（45至64歲）就業者埋藏在心底的壓力；「能工作到老」更是所有中高齡就業者的心聲。
勞動部統計，2015年中高齡就業人數達416萬人，占全部就業者約四成，隨著戰後嬰兒潮出生人口陸續邁入半百之年，十年來中高齡就業者增加了115萬人，成長38.5%，可說是撐起經濟半邊天。統計指出，有酬中高齡就業者中，每月主要工作的經常性收入為4.2萬元，較前一年成長2.14%，高於受僱勞工平均薪資3.8萬元。
各行業中，以專業、科學及技術服務業的6.4萬元最高，資訊及通訊傳播業、醫療保健服務、電力及燃氣供應業也有逾6萬元薪資水準。金融保險業平均薪資逾5.8萬元，教育服務業有5.3萬元。
最低的是農林漁牧業平均收入為2.7萬元，支援服務業僅2.8萬元，藝術、娛樂及休閒服務業為3.3萬。
就職業結構來看，中高齡以生產操作及勞力工占34.8%最高，其次是從事服務及銷售工作，占19.1%；技術員及助理專業員占16.8%。而薪資水準較高的民代、主管及經理人員僅占5.9%、專業人員占8.0%。
勞動部統計處官員指出，中高齡就業者中仍有近30萬人從事部分工時、非典型工作，平均收入約1.7萬元，與全日工時就業者的4.3萬元有極大差距。隨著經濟環境改變、退休制度的調整，未來中高齡從事、部分工時及非典型工作人數將會持續增加。
值得注意的是，「人力運用調查」報告指出，約有3%、逾12萬中高齡就業者在過去一年中轉職，其中有逾三成是非自願性離職，其中工作場所歇業及業務緊縮占18%，季節性工作結束也有6%；另有近4%因人事整頓而被資遣，為前一年的四倍多，反映出職場對中高齡就業者並不友善，常成為老闆要整頓的對象。
健康也會影響中高齡的就業。過去一年有轉職的中高齡就業者，另有62%屬自願性職離，主因是待遇不好、想更換工作地點、工作環境不良、自願退休；另也有6.5%是因健康不良或傷病而離職。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工研院昨日與NVIDIA（輝達）攜手簽署合作備忘錄，結合雙方優勢成為人工智慧發展與應用策略合作夥伴，以將深度學習技術、人工智慧（AI）導入自動駕駛車輛與機器人智慧化為優先合作標的，為日後進一步擴大人工智慧於不同領域的應用奠定基礎。
NVIDIA公司台灣區總經理暨業務行銷副總裁邱麗孟表示：「NVIDIA建立了一套端對端的學習架構，以及專為自駕車開發人員提供的Drive Works軟體開發套件（SDK），提供深度學習的最佳化平台。透過結合工研院自主開發系統及車用系統軟體，雙方共同提升國內自駕車技術水準，加速國內汽車產業邁向深度學習的自動化未來。」
工研院機械與機電系統研究所所長胡竹生表示，工研院是在一年多前開始發展自駕車技術，工研院的專長領域涵蓋資訊、通訊、電子、機械等，這是一個龐大的團隊。工研院先在內部開發技術，並與清大、交大合作，向外進一步形成更大的聯盟。這次和NVIDIA合作，等於替技術產業化注入強心針。在此平台上，利用NVIDIA的深度學習運算晶片，進行龐大的影像運算；同時運用NVIDIA的雲端運算伺服器，將這些影像及運算結果儲存在雲端。
胡竹生進一步指出，此次雙方策略合作得以發展自動駕駛以及人工智慧等技術，將車輛自我學習經驗匯集於雲端資料庫，讓車輛能夠藉由深度學習平台相互學習。在逐步累積深度學習以及人工智慧的技術能量，不但把深度學習技術擴展於提升工業型機器人的智慧能力，更將運用於服務型機器人營造人機互動體驗等不同領域之應用，讓系統價值再提升，幫助台灣產業進化。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王揚宇台北6日電）中信金案，台北地方法院昨天裁定國寶集團負責人朱國榮4億元交保，他當下未籌出保金，還押看守所。朱國榮親友和律師今天下午帶著新台幣現金與支票各2億元，到北院辦理交保。 特偵組昨偵結中信案，中信集團實際負責人辜仲諒、朱國榮等8人，依違反證券交易法等起訴，全案移送台北地院審理；台北地院於昨天下午3時起，開庭審理目前在押的朱國榮、辜家大總管吳豐富、中信管理處前經理張友琛，決定是否要接押。 北院昨晚裁定朱國榮4億元交保，限制住居、出境、出海，每天晚間要赴派出所報到；吳豐富3500萬交保，限制住居、出境、出海，每周一、三、五要去派出所報到；張友琛150萬元交保、限制住居。 張友琛與吳豐富在昨晚完成交保手續。朱國榮未籌出足夠保金，還押看收所，直到今天下午2時20分許，朱的親友和律師帶著2億元現金、2億元台支本票，分裝在3個尺寸不一的行李箱與2個手提袋內，到北院為朱辦交保，待相關手續完成後，直接從台北看守所獲釋。 北院指出，審酌朱國榮於本案的涉犯情節、參與程度、對社會金融秩序危害等，並考量朱的身體健康狀況，裁定以4億元交保，限制住居、出境、出海，並於每天晚間6時赴派出所報到；交保期間不得騷擾、恐嚇本案其餘被告及相關證人，也不能談論本案相關事證，若有違反得再行羈押。1051006
-------------mr. bank 新車貸款--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【蕭博文╱台北報導】
安禾國際投資有限公司總經理何益國虛構保證獲利的金融投資商品，並成立「三一研究學院」大談全球經濟趨勢，甚至找來台北市長柯文哲、台灣大學經濟系教授出席講座背書，3年吸金近30億，超過150人受害，台北地檢署昨依銀行法、詐欺等罪起訴何與理財顧問共10人。
目前遭羈押的何益國，台灣大學國家發展研究所畢業、曾任安禾國際集團總經理，聲稱擁有台灣併購與私募股權協會會員資格，去年與板橋身分證借錢多名學者成立「台灣制度與經濟史學會」，並參與2015金控公司整體經營績效評比。
起訴指出，何益國標榜專為特定高資產人士進行國際金融投資諮詢，2013年起對外推銷保證獲利的國際金融商品，分為3月、6月、12月期，投資報酬率自15%至50%不等，另推出名為「G單」的非保證獲利型投資商品，自行捏造不實的績效資料取信於投資人。
由於何益國開給投資人連本帶利的本票，且投資人起初都能坐收紅利，吸引超過150人投資。而何益國成立三一研究學院，聘請研究員研究全球經濟走勢，並與會員分享打造專業形象。更有被害人指稱，曾在講座看過柯文哲、台大經濟系教授，才對何益國深信不疑。
檢方查出，何益國吸金所得除用來維持自身公司運作，並支付負責推銷的財務顧問大筆佣金，實際上獲利有限，名下財產不到20萬元，最後因周轉不靈、走投無路，才向檢調投案，並坦承所有金融商品都是虛擬的，對誤入法網感到非常後悔。
檢方還查出，何益國旗下有六大財務顧問，負責對外兜售金融投資商品，由於何益國支付財顧的佣金比例相當高，六大財顧每年的佣金收入都破千萬，其中一名財顧還因良心不安，主動繳回100萬美金的佣金。
《網友觀點》Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿！對於這個社會大小事有話想說？歡迎各界好手來發聲！用文字表達你的觀點。投稿去---->
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【黃雯犀╱台北報導】
方大同與韓國歌手Zion.T、Crush合作中、英、韓三聲道的新歌〈味道〉，由方大同譜曲、３人共同填詞及配唱，３人在香港一起錄音，歌曲推出後令人驚豔，因３人風格及聲線一致，讓歌迷直呼：「根本就是３個方大同」、「３人是複製人嗎」！
３人從網友進階成為好友，原來Crush和方大同是Instagram朋友，透過社群軟體聊天，有一次Crush到香港玩，參觀方大同的錄mr. bank 購屋低利貸款音室，並介紹Zion.T認識方大同。
網友進階成好友
後來方大同籌備《JTW 西遊記》新專輯時，就想到了邀請他們一起玩音樂，３人去年在香港錄音，空檔還一起到街上逛便利商店。
原來Crush國中時期就視方大同為偶像，他當時看到一個頒獎典禮，方大同被選為「亞洲影響力最佳音樂製作人」，便開始搜尋方大同的音樂，而深深愛上方，還把方的招牌歌〈愛愛愛〉整首歌詞都背了下來。去年Zion.T和Crush也曾在受訪時提出最喜歡的華語藝人是方大同。
方大同也是新專輯出品人，拍〈味道〉MV那天，他主動告知工作人員，不用請攝影師，他毛遂自薦當側拍攝影師，笑說不是為了省錢，而是這種小事自己來就可以了。
YouTube首播MV
〈味道〉MV於今（13日）在方大同官方YouTube頻道首播。
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2016年10月13日週四 台北標準時間上午1時30分
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